朋友准备结婚，万事俱备，只差买房。可就是这最后一道坎把他难住了，从11月初开始，他一直在两套房子面前举旗不定。其中一套是象湖新城某楼盘的90㎡的两房两厅，另一套则是解放西路某楼盘的50㎡一房一厅，两者价格折算起来相差不大，前者的大空间与大社区让人心仪，而后者的生活便利与投资价值同样让人心动，徘徊数十日，朋友依然无法决定。

大凡买房，多少会遇到类似的麻烦。怎样选择一处最适合自己的房子，让很多买房人头痛，因为房子的意义不再仅仅是为了居住，它还包含了生活、感受、精神等多方面的需求，如何调配这些需求的关系，分清主次，是选择住房的关键。从“一窝足矣”到精神满足，不同阶层有不同的选择。

Soony王的独立王国

Soony王是南昌市某报社的编辑记者，25岁不到的他两年半前刚刚走出南昌大学的校门，脸上的稚气尚未脱尽。与同龄年轻人的热血贲张不同，在他脸上看到更多的是平静与理智。当谈到近年来很大一部分年轻人对房地产业较为抵制的情绪，以及他们发起的“不买房运动”时，他笑着说理解这些同龄人，目前的房价确实偏高，但房地产市场对国家的经济发展有很大帮助，除了那部分带有抵制情绪的人，无论是国家还是民众都不愿意看到这个市场崩盘，因此房地产市场的总体势头肯定将持续走高，只是在国家的调控下会趋向平稳，趋向合理。如果不是和开发商有深仇大恨的话（笑），房子迟早是要买。看准了，有条件，有需求，那真是迟买不如早买。另一方面，Soony王与他的女友苦恋6年，如今已经到了谈婚论嫁的程度，“我的家，不能在别人的房子里。”Soony王说，尽快拥有一片天地的想法更加坚定了他买房的决心。

带着这样的决心，去年Soony王在父母的帮助下，在京东某楼盘购买了一间近40㎡的MINI小户型产品，他说这是综合了多方面考虑的结果。首先，年轻人总是贪恋城市的，因此区域不能太偏僻，要能够便捷的享受城市生活；其次，总价要低，踏上社会不久的他没有多少积蓄，月收入也并不高，因此必须选择总价低的小户型产品；第三，房子最好能带装修，因为装修对他这样的年轻人而言简直是痛苦，费时费力又费钱，一切从简，一步到位最好；第四，升价潜力要大，因为目前购买的MINI小户型注定是过渡型住房，必须保证其将来转售或者出租时能获得较好的收益；对于房子本身，Soony王并没有过于苛求，因为工作与休闲娱乐的大多数时间都不在家中，因此房子具备基本功能就好。

它虽然小，却是一个家。从此无论何时我都有家可回，不必担心房东提高租金，或把房子收回去，或玩到太晚回不了家，总之，这是属于我的独立王国。说到这里，Soony王眉毛上扬，难得的露出了张扬的表情。

Soony王的购房关键词：区域 便利 升值 小户型 低总价

适用范围：进入社会不久，单身或初婚，个人收入1500元以上，家庭月收入3000元以上者。

编者按：踏上社会不久的年轻人买房已经不是新鲜事了，或是因为独立的渴望，或是到了爱情收获的季节，总之80后正在成长为购房的生力军。考虑到年轻人对都市生活的眷恋，房子的区域不易远离城市，生活娱乐要足够便利。但市中心的房价过贵，对于腰包尚瘪的年轻人来说，城市副中心版块就成了最好的选择；同时，选择过渡型的小户型是最合适的选择，有些年轻人试图一步到位，结果过重的还贷压力严重影响到生活质量与生存指数，可谓得不偿失。

 

李大姐的温情港湾

李大姐与丈夫都是普通工人，结婚七年的他们以前一直租住在青云谱区的一套房改房里，房子情况不错，月租金也不高，可租住的房子，终究还是缺少家的感觉，拥有一个属于自己的家成了李大姐的期待。家庭收入不高，生活节俭的李大姐以前希望存够了钱再买房，可房市发展之快让她始料不及，她终于意识到自己荷包的涨幅是赶不上房价的涨幅的，因此，今年她终于决定买房。

由于家庭收入与个人发展空间的限制，市中心及其周边地区动辄4000、5000元/㎡的房子是李大姐可望而不可及的，她把目光投向了南昌市周边的新建县，第一，新建县区的商品房价格与市区相比较低；第二，新建县虽不属南昌市区，但与南昌市区距离较近，且有公交车直通，到市区也算方便；第三，相对于南昌市区，周边区县的商品房性价比较高，虽然价格可能只有南昌市区的二分之一，建筑质量依然可以保证；第四，随着南昌市区面积不断向外延伸，必将带动周边区县的发展，周边区县的商品房有较大的升值空间。带着这四点考虑，李小姐在新建县区买到了一套90㎡的两房两厅，房子虽然不是很大，但是实用性高，2000元/㎡的价格不至使生活背上过于沉重的包袱，小区的生活配套也非常齐全，最重要的是，李大姐终于拥有了属于自己的家，家给她带来的归属感与安全感，比任何东西都来得踏实。以后虽然上下班没那么方便了，但是不管在外面有多累，回到家后全身都会轻松下来，房子是我的温情港湾——文化程度并不高的李大姐突然说出如此动情的话，着实让我没有想到，但那必定是她的肺腑之言。

李大姐的购房关键词：价格 实用性 性价比 升值空间

适用范围：普通职工/小型个体经营户等，已婚，家庭收入3000元以上者。

编者按：收入偏低的家庭买房，应注重日常生活的理财，购房量力而行，绝对只选对的，地段、配套、建筑风格并不是重点，房子的性价比与实用性才是最主要的。南昌市周边区县的商品住宅相对市区偏低，且社区规模、配套、环境、住宅的质量等硬件条件都有一定的保证。

 

Alex陈的现代居所

Alex陈是市某单位的公务员，妻子是南昌市某中学的老师，两人的收入虽不是很高，但在南昌市绝对算得上是中产了。他们之前住在2000年买的二手房里，随着生活的稳定，旧式的小区与住房已越来越不符合他们对于居住的要求了，他们对于家的新定义，包括拥有完善配套设施与安全保障的现代化社区，品质优良、设计合理、功能分区的现代化住宅，另一方面，出于工作、日常生活以及子女教育的考虑，他们希望仍然可以住在城市中，当然，住房的价格也不能太高，总价必须控制在45万以内。

经过精挑细选，他们在朝阳洲某楼盘购买了一套120㎡的三房，Alex陈介绍说，与以前的住房相比，现代的住房品质更高，设计更合理，布局更人性化，而且对于居住的诠释更为丰富，生活质量与层次也有很大的提高，他最喜欢的，是这套住房的书房与双阳台设计，以前的住房没有书房的设计，书籍只能放在卧室里，看书既不方便又没有独立空间，有了书房，便可将其布置成家庭图书馆，看书便有了气氛，对孩子的成长也有好处，还有那两个阳台，一个用来栽花种草，另一个用来晾衣晒被，分工明确，互不干扰。而小区里齐全的配套设施也是Alex陈非常期待的，早晨起来不用出小区就能锻炼，下午也可以在小区里散散步，日常的食物与生活用品也可以在小区内购买，以后外出逛街也不用一手拎菜一手拎时装了——这才是我想象中的生活，Alex陈笑道。

Alex陈的购房关键词：区域 品质 设计 功能 现代化社区 实用性 总价

适用范围：公务员/教师/国企员工等  个人月收入2500元以上，家庭月收入5000元以上者。

编者按：城市中产阶级生活较稳定，买房大多是为了改善目前的住房条件，因此注意社区的现代配套以及风格、住宅的现代化设计布局是关键。当然，既然买房是为了改善居住生活条件，如果因为购房子而降低了生活质量便得不偿失了，因此应结合生活成本与住宅的价格，选择城市次中心性价比较高的楼盘。

 

Rubin的时尚领地

27岁的Rubin是一位在德国企业工作的技术人员，按照现在的说法，Rubin是一位白领。原本并不打算在南昌长期发展的他，随着工作的一帆风顺，渐渐有了在南昌安家的打算。与大多数白领一样，Rubin是个追求时尚与生活品质的人，喜爱在星期五的晚上去迪吧放松，星期六的上午逛商场，星期天的下午就着一壶咖啡懒懒的读完一本《心在左岸》，而对于潮流，他总有独特的敏感。

就是这样一个人，对于住房，对于家又是一个怎样的期望呢？——首先，离市中心远了不行，Rubin开始说，我喜欢城市的缤纷多彩，喜欢它的便捷，因为每天说不定什么时候我就会想到附近的商场逛逛，或者找个安静的咖啡馆喝上一杯；其次，住房和社区的风格太土或者过于自作聪明不行，Rubin眯着眼睛懒懒继续说，要够现代，够漂亮；房子的质量不精细不行，要有品质感；房子不用很大，但功能要一应俱全；要有个客厅，必要的时候能装得下我和朋友们；要有个大飘窗，住着视野与思维更开阔；当然，还要有升值空间，因为说不定什么时候我便会决定离开这个城市，到那时，房子要卖的出手才行。至今单身的Rubin最终选择了一套市中心的高层48㎡小户型，房子虽然不大，但是感觉很气派，很精致，很时尚。我还喜欢住在高处的感觉，在我莫名伤感时至少还有风景可看，Rubin笑着补充道。

Rubin的购房关键词：地段 周边配套 建筑风格 品质 社区档次 升值空间

适用范围：白领阶层 个人月收入4500元以上，家庭月收入7500元以上者。

编者按：白领大多有较高的文化水平，对生活的便捷、时尚、品质感非常重视，因此选择一个好地段是白领阶层购房的重点，同时，选择一种喜爱的风格也是白领阶层所重视，热爱时尚的人怎么可能容忍住在看不顺眼的房子里？！

 

平先生的观景台

与Rubin相比，平先生显得稳重而平静，任职于大型企业管理层的他，往时髦了说便是金领，已逾不惑之年的他曾经是南昌市第一批购买商品房的人，今年九月份，他又在青山湖畔拥有了在南昌的第二处房产，一套140㎡的高层观景房。以前买房子就是注重地段，现在买房子更注重社区的氛围、管理、环境与景观，平先生说。

与以前相比，现在终于可以住到环境较好，较安静的区域了。平先生说，这是因为他的儿子今年刚刚考上了外地的大学，以前考虑到孩子的教育，所以住房离学校较近，现在孩子上大学去了，如何住的更舒适、更健康、与大自然更贴近成了我买房的首要标准；其次，社区要有一定的氛围，不能鱼龙混杂的，附近有个社区，其景观角度与效果比现在买的这套房子要好，可是考虑到那个社区的户型面积从30㎡至200㎡均有，建成后的住户构成与管理绝对会成问题，所以就放弃了。现在这套住房的社区就相对单纯，平先生介绍说，以二房、三房为主，住户的文化层次与阶层也较高，较有安全感；最后，关心的自然是房子本身的美感、设计与品质了。平先生比较欧式的建筑风格，感觉厚重，而大大的观景阳台可从多个角度观看青山湖美景，卧室的大飘窗使居住与自然景观更为贴近；还有挑高的大客厅设计，会客时既给平先生长面子，又让客人呆得舒服。

为了将来生活的万无一失，平先生表示还会购买第三处房产，他已经看上了市中心某楼盘的小户型产品，现在买来既可以租抵供（月供款），以后转售也将较方便。

平先生的购房关键词：景观 社区 风格 品质 品位

适用范围：金领阶层，个人年薪10万元以上，家庭年收入15万元以上者。

编者按：金领阶层家境殷实，购房的选择空间较大，品质高、景观好、社区氛围好的高档社区中的大户型是不错的选择。

 

金老的世外桃源

金老其实并不老，50岁刚出头的他是南昌市一家中型企业的老总，他不喜欢别人叫他金总，于是大家便叫他金老。居住对于金老来说早已不是问题，他考虑更多的是生活享受。在城市打拼多年，金老已经厌倦了城市的喧闹，现在每个星期他总要去城郊的别墅度周末，但是上个世纪建造出的别墅已经很难让他满意了，为此他重新选择了一套拥有几百平米花园的现代化欧式别墅，社区内还有金老喜爱的高尔夫球场。

在南昌市范围乃至整个江西省，这个别墅区的物业管理以及保安系统都是一流的，金老介绍说，他在选择别墅的时候，除去对山水景观、私人空间、尊贵价值感、高档休闲娱乐配套的要求之外，物业管理与安全是他最重视的，或许这与中国富人普遍缺失的安全感有关系吧。

唯一的遗憾就是住在别人的建筑里，金老说道，他说一直很怀念小时候家里高高的围墙，那是一种深宅大院的感觉，是中国人气质与深度的体现。希望能够重温深宅大院的那份厚重，金老最后笑道。

金老的购房关键词：依山傍水 私人空间 尊贵感 高档休闲配套 物业管理与安全建筑的气质

适用范围：富人阶层，个人年收入超过20万者。

编者按：富人阶层往往拥有多处房产，且选择别墅产品者居多，景观、建筑风格、高档休闲娱乐配套、物业管理、安全保障等几大要素是这一阶层最关心的。

 

后记：居住需求→生活需求→感受需求→精神需求，这是住房需求的四个阶段，它们之间的主次是购房之前要明确的。回归朋友的那个问题，郊区大户型的空间可带来良好的居住感受，但生活的便利性不够；市区的小户型空间虽小但五脏俱全，满足了最基本的居住需求，同时可使工作、生活、休闲与娱乐更加便利，对于首次置业的年轻人来说，无疑是最佳选择。多年之后随着财富的增加，可进阶至满足感受需求的大户型产品，同时将极具投资价值的小户型出租或出售，都将获得不错的收益。

 

朋友准备结婚，万事俱备，只差买房。可就是这最后一道坎把他难住了，从11月初开始，他一直在两套房子面前举旗不定。其中一套是象湖新城某楼盘的90㎡的两房两厅，另一套则是解放西路某楼盘的50㎡一房一厅，两者价格折算起来相差不大，前者的大空间与大社区让人心仪，而后者的生活便利与投资价值同样让人心动，徘徊数十日，朋友依然无法决定。

大凡买房，多少会遇到类似的麻烦。怎样选择一处最适合自己的房子，让很多买房人头痛，因为房子的意义不再仅仅是为了居住，它还包含了生活、感受、精神等多方面的需求，如何调配这些需求的关系，分清主次，是选择住房的关键。从“一窝足矣”到精神满足，不同阶层有不同的选择。

Soony王的独立王国

Soony王是南昌市某报社的编辑记者，25岁不到的他两年半前刚刚走出南昌大学的校门，脸上的稚气尚未脱尽。与同龄年轻人的热血贲张不同，在他脸上看到更多的是平静与理智。当谈到近年来很大一部分年轻人对房地产业较为抵制的情绪，以及他们发起的“不买房运动”时，他笑着说理解这些同龄人，目前的房价确实偏高，但房地产市场对国家的经济发展有很大帮助，除了那部分带有抵制情绪的人，无论是国家还是民众都不愿意看到这个市场崩盘，因此房地产市场的总体势头肯定将持续走高，只是在国家的调控下会趋向平稳，趋向合理。如果不是和开发商有深仇大恨的话（笑），房子迟早是要买。看准了，有条件，有需求，那真是迟买不如早买。另一方面，Soony王与他的女友苦恋6年，如今已经到了谈婚论嫁的程度，“我的家，不能在别人的房子里。”Soony王说，尽快拥有一片天地的想法更加坚定了他买房的决心。

带着这样的决心，去年Soony王在父母的帮助下，在京东某楼盘购买了一间近40㎡的MINI小户型产品，他说这是综合了多方面考虑的结果。首先，年轻人总是贪恋城市的，因此区域不能太偏僻，要能够便捷的享受城市生活；其次，总价要低，踏上社会不久的他没有多少积蓄，月收入也并不高，因此必须选择总价低的小户型产品；第三，房子最好能带装修，因为装修对他这样的年轻人而言简直是痛苦，费时费力又费钱，一切从简，一步到位最好；第四，升价潜力要大，因为目前购买的MINI小户型注定是过渡型住房，必须保证其将来转售或者出租时能获得较好的收益；对于房子本身，Soony王并没有过于苛求，因为工作与休闲娱乐的大多数时间都不在家中，因此房子具备基本功能就好。

它虽然小，却是一个家。从此无论何时我都有家可回，不必担心房东提高租金，或把房子收回去，或玩到太晚回不了家，总之，这是属于我的独立王国。说到这里，Soony王眉毛上扬，难得的露出了张扬的表情。

Soony王的购房关键词：区域 便利 升值 小户型 低总价

适用范围：进入社会不久，单身或初婚，个人收入1500元以上，家庭月收入3000元以上者。

编者按：踏上社会不久的年轻人买房已经不是新鲜事了，或是因为独立的渴望，或是到了爱情收获的季节，总之80后正在成长为购房的生力军。考虑到年轻人对都市生活的眷恋，房子的区域不易远离城市，生活娱乐要足够便利。但市中心的房价过贵，对于腰包尚瘪的年轻人来说，城市副中心版块就成了最好的选择；同时，选择过渡型的小户型是最合适的选择，有些年轻人试图一步到位，结果过重的还贷压力严重影响到生活质量与生存指数，可谓得不偿失。

 

李大姐的温情港湾

李大姐与丈夫都是普通工人，结婚七年的他们以前一直租住在青云谱区的一套房改房里，房子情况不错，月租金也不高，可租住的房子，终究还是缺少家的感觉，拥有一个属于自己的家成了李大姐的期待。家庭收入不高，生活节俭的李大姐以前希望存够了钱再买房，可房市发展之快让她始料不及，她终于意识到自己荷包的涨幅是赶不上房价的涨幅的，因此，今年她终于决定买房。

由于家庭收入与个人发展空间的限制，市中心及其周边地区动辄4000、5000元/㎡的房子是李大姐可望而不可及的，她把目光投向了南昌市周边的新建县，第一，新建县区的商品房价格与市区相比较低；第二，新建县虽不属南昌市区，但与南昌市区距离较近，且有公交车直通，到市区也算方便；第三，相对于南昌市区，周边区县的商品房性价比较高，虽然价格可能只有南昌市区的二分之一，建筑质量依然可以保证；第四，随着南昌市区面积不断向外延伸，必将带动周边区县的发展，周边区县的商品房有较大的升值空间。带着这四点考虑，李小姐在新建县区买到了一套90㎡的两房两厅，房子虽然不是很大，但是实用性高，2000元/㎡的价格不至使生活背上过于沉重的包袱，小区的生活配套也非常齐全，最重要的是，李大姐终于拥有了属于自己的家，家给她带来的归属感与安全感，比任何东西都来得踏实。以后虽然上下班没那么方便了，但是不管在外面有多累，回到家后全身都会轻松下来，房子是我的温情港湾——文化程度并不高的李大姐突然说出如此动情的话，着实让我没有想到，但那必定是她的肺腑之言。

李大姐的购房关键词：价格 实用性 性价比 升值空间

适用范围：普通职工/小型个体经营户等，已婚，家庭收入3000元以上者。

编者按：收入偏低的家庭买房，应注重日常生活的理财，购房量力而行，绝对只选对的，地段、配套、建筑风格并不是重点，房子的性价比与实用性才是最主要的。南昌市周边区县的商品住宅相对市区偏低，且社区规模、配套、环境、住宅的质量等硬件条件都有一定的保证。

 

Alex陈的现代居所

Alex陈是市某单位的公务员，妻子是南昌市某中学的老师，两人的收入虽不是很高，但在南昌市绝对算得上是中产了。他们之前住在2000年买的二手房里，随着生活的稳定，旧式的小区与住房已越来越不符合他们对于居住的要求了，他们对于家的新定义，包括拥有完善配套设施与安全保障的现代化社区，品质优良、设计合理、功能分区的现代化住宅，另一方面，出于工作、日常生活以及子女教育的考虑，他们希望仍然可以住在城市中，当然，住房的价格也不能太高，总价必须控制在45万以内。

经过精挑细选，他们在朝阳洲某楼盘购买了一套120㎡的三房，Alex陈介绍说，与以前的住房相比，现代的住房品质更高，设计更合理，布局更人性化，而且对于居住的诠释更为丰富，生活质量与层次也有很大的提高，他最喜欢的，是这套住房的书房与双阳台设计，以前的住房没有书房的设计，书籍只能放在卧室里，看书既不方便又没有独立空间，有了书房，便可将其布置成家庭图书馆，看书便有了气氛，对孩子的成长也有好处，还有那两个阳台，一个用来栽花种草，另一个用来晾衣晒被，分工明确，互不干扰。而小区里齐全的配套设施也是Alex陈非常期待的，早晨起来不用出小区就能锻炼，下午也可以在小区里散散步，日常的食物与生活用品也可以在小区内购买，以后外出逛街也不用一手拎菜一手拎时装了——这才是我想象中的生活，Alex陈笑道。

Alex陈的购房关键词：区域 品质 设计 功能 现代化社区 实用性 总价

适用范围：公务员/教师/国企员工等  个人月收入2500元以上，家庭月收入5000元以上者。

编者按：城市中产阶级生活较稳定，买房大多是为了改善目前的住房条件，因此注意社区的现代配套以及风格、住宅的现代化设计布局是关键。当然，既然买房是为了改善居住生活条件，如果因为购房子而降低了生活质量便得不偿失了，因此应结合生活成本与住宅的价格，选择城市次中心性价比较高的楼盘。

 

Rubin的时尚领地

27岁的Rubin是一位在德国企业工作的技术人员，按照现在的说法，Rubin是一位白领。原本并不打算在南昌长期发展的他，随着工作的一帆风顺，渐渐有了在南昌安家的打算。与大多数白领一样，Rubin是个追求时尚与生活品质的人，喜爱在星期五的晚上去迪吧放松，星期六的上午逛商场，星期天的下午就着一壶咖啡懒懒的读完一本《心在左岸》，而对于潮流，他总有独特的敏感。

就是这样一个人，对于住房，对于家又是一个怎样的期望呢？——首先，离市中心远了不行，Rubin开始说，我喜欢城市的缤纷多彩，喜欢它的便捷，因为每天说不定什么时候我就会想到附近的商场逛逛，或者找个安静的咖啡馆喝上一杯；其次，住房和社区的风格太土或者过于自作聪明不行，Rubin眯着眼睛懒懒继续说，要够现代，够漂亮；房子的质量不精细不行，要有品质感；房子不用很大，但功能要一应俱全；要有个客厅，必要的时候能装得下我和朋友们；要有个大飘窗，住着视野与思维更开阔；当然，还要有升值空间，因为说不定什么时候我便会决定离开这个城市，到那时，房子要卖的出手才行。至今单身的Rubin最终选择了一套市中心的高层48㎡小户型，房子虽然不大，但是感觉很气派，很精致，很时尚。我还喜欢住在高处的感觉，在我莫名伤感时至少还有风景可看，Rubin笑着补充道。

Rubin的购房关键词：地段 周边配套 建筑风格 品质 社区档次 升值空间

适用范围：白领阶层 个人月收入4500元以上，家庭月收入7500元以上者。

编者按：白领大多有较高的文化水平，对生活的便捷、时尚、品质感非常重视，因此选择一个好地段是白领阶层购房的重点，同时，选择一种喜爱的风格也是白领阶层所重视，热爱时尚的人怎么可能容忍住在看不顺眼的房子里？！

 

平先生的观景台

与Rubin相比，平先生显得稳重而平静，任职于大型企业管理层的他，往时髦了说便是金领，已逾不惑之年的他曾经是南昌市第一批购买商品房的人，今年九月份，他又在青山湖畔拥有了在南昌的第二处房产，一套140㎡的高层观景房。以前买房子就是注重地段，现在买房子更注重社区的氛围、管理、环境与景观，平先生说。

与以前相比，现在终于可以住到环境较好，较安静的区域了。平先生说，这是因为他的儿子今年刚刚考上了外地的大学，以前考虑到孩子的教育，所以住房离学校较近，现在孩子上大学去了，如何住的更舒适、更健康、与大自然更贴近成了我买房的首要标准；其次，社区要有一定的氛围，不能鱼龙混杂的，附近有个社区，其景观角度与效果比现在买的这套房子要好，可是考虑到那个社区的户型面积从30㎡至200㎡均有，建成后的住户构成与管理绝对会成问题，所以就放弃了。现在这套住房的社区就相对单纯，平先生介绍说，以二房、三房为主，住户的文化层次与阶层也较高，较有安全感；最后，关心的自然是房子本身的美感、设计与品质了。平先生比较欧式的建筑风格，感觉厚重，而大大的观景阳台可从多个角度观看青山湖美景，卧室的大飘窗使居住与自然景观更为贴近；还有挑高的大客厅设计，会客时既给平先生长面子，又让客人呆得舒服。

为了将来生活的万无一失，平先生表示还会购买第三处房产，他已经看上了市中心某楼盘的小户型产品，现在买来既可以租抵供（月供款），以后转售也将较方便。

平先生的购房关键词：景观 社区 风格 品质 品位

适用范围：金领阶层，个人年薪10万元以上，家庭年收入15万元以上者。

编者按：金领阶层家境殷实，购房的选择空间较大，品质高、景观好、社区氛围好的高档社区中的大户型是不错的选择。

 

金老的世外桃源

金老其实并不老，50岁刚出头的他是南昌市一家中型企业的老总，他不喜欢别人叫他金总，于是大家便叫他金老。居住对于金老来说早已不是问题，他考虑更多的是生活享受。在城市打拼多年，金老已经厌倦了城市的喧闹，现在每个星期他总要去城郊的别墅度周末，但是上个世纪建造出的别墅已经很难让他满意了，为此他重新选择了一套拥有几百平米花园的现代化欧式别墅，社区内还有金老喜爱的高尔夫球场。

在南昌市范围乃至整个江西省，这个别墅区的物业管理以及保安系统都是一流的，金老介绍说，他在选择别墅的时候，除去对山水景观、私人空间、尊贵价值感、高档休闲娱乐配套的要求之外，物业管理与安全是他最重视的，或许这与中国富人普遍缺失的安全感有关系吧。

唯一的遗憾就是住在别人的建筑里，金老说道，他说一直很怀念小时候家里高高的围墙，那是一种深宅大院的感觉，是中国人气质与深度的体现。希望能够重温深宅大院的那份厚重，金老最后笑道。

金老的购房关键词：依山傍水 私人空间 尊贵感 高档休闲配套 物业管理与安全建筑的气质

适用范围：富人阶层，个人年收入超过20万者。

编者按：富人阶层往往拥有多处房产，且选择别墅产品者居多，景观、建筑风格、高档休闲娱乐配套、物业管理、安全保障等几大要素是这一阶层最关心的。

 

后记：居住需求→生活需求→感受需求→精神需求，这是住房需求的四个阶段，它们之间的主次是购房之前要明确的。回归朋友的那个问题，郊区大户型的空间可带来良好的居住感受，但生活的便利性不够；市区的小户型空间虽小但五脏俱全，满足了最基本的居住需求，同时可使工作、生活、休闲与娱乐更加便利，对于首次置业的年轻人来说，无疑是最佳选择。多年之后随着财富的增加，可进阶至满足感受需求的大户型产品，同时将极具投资价值的小户型出租或出售，都将获得不错的收益。