关键词：文化地产
　　文化地产是具有先进企业文化的房地产企业所创造的具有鲜明主题和深刻文化内涵、能引领先进生活方式和和谐人居理念的复合地产型态。

 

引子：赣文化长廊、汉语言文化园之于金融街·紫金园；粉墙黛瓦之于金龙华府；传统人居方式、中式意境式园林之于亿通·天泽园；《上林赋》中的“上林苑”之于上林春天；公馆文化之于新里梵顿公馆；西班牙艺术之于毕加索花园……这些未来将要面向南昌地产市场的项目，给南昌带来的是一片扑面而来的文化气息，由此可见，文化地产的概念已经占据了市场的最前沿，它所带来的思考与积极意义，将深远地影响着南昌地产业。

 

“文化地产”——存在与虚构

“安居”作为人类生活的基本需要，有其内在的文化。每一次安居方式的变革，都在演绎一次房产文化的延续和品质的提升。

这个年代，我们似乎对所有的概念都会发出本能的质疑。随着房地产行业竞争的日益激烈，文化地产又成为了地产开发界和营销界宣传的“核心”，它是种潮流也是种复古，无法抗拒。文化地产究竟是一个单纯的文化标签还是对文化的独特创新？

不少人说“文化地产”不过是开发商美丽的谎言而已，他们对此嗤之以鼻的原因，总结起来大概是以下几方面：

1、房地产采用的是快速持销的经营模式，房子售磬后开发商便全身而退，因而无论是文化还是复合，都仅仅是开发商的宣传策略与手段而已，根本不具备可延续性，因而又谈何文化？

2、即便开发商将楼盘的文化气息做到极致，业主们似乎也不能从文化中得到任何实实在在的好处，因而文化地产不过是虚像而已。

3、目前取个带有文化气息的案名，做本古色古香的楼书，利用一些徽派、海派、京派等地域风格建筑，再举办几个文化主题的活动，便自称为“文化地产”了，事实上，无论是建筑本身还是社区气氛，毫无文化气息可言，如此地产项目，又如何与文化搭边？

关于这几个方面，笔者认为：

首先，如今房地产行业早已告别了“地产无品牌”的原始，开始走上可持续发展的品牌之路。企业的每一个开发项目既独立，又通过对文化的坚持而相互关联，看看今天的万科、奥林匹克，谁还能说“地产无品牌”呢？企业对品牌的追求使项目对文化的追求有了根据。

其次，文化是精神层面的终极关怀，它不像食物可以填饱我们的肚子，却能够充实我们的心灵与大脑；它不像汽车可以提升我们的速度，却能够使我们的思想、语言以及行动跃上更高的境界，因此，文化地产给每个业主带来的，是在物质之上内心深处渴望的满足，文化地产的利益承诺，绝不是虚幻的海市蜃楼，也不是那些看得见摸得着的物质利益所能比的。

最后，的确有很多开发商试图走文化地产的捷径，只做表面而没有深层次的剖析与创新。但是已经有越来越多的开发企业意识到何为真正的文化地产，并做出了相对成熟的产品。比如广州市的“云山诗意人家”，不仅通过粉墙、黛瓦、马头墙等一系列徽派建筑元素表现出中式建筑的精髓，更结合建筑、园林、小品等创新出了“东方人居智慧”，通过文化与地产的完美结合提升了居住质量。

这样的例子已经越来越多了，事实证明，文化地产绝不仅仅是营销手段与空洞的概念，它是具有先进企业文化的房地产企业所创造的具有鲜明主题和深刻文化内涵、能引领先进生活方式和和谐人居理念的复合地产型态。提倡在满足房地产项目建设基本物质要素的基础上，提升独特的文化要素，以可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会人文、情感、历史、精神、艺术等多层次文化需求，进一步提高房地产质量和生活品位。营造舒适、安全、文明、健康、生态、智能的居住环境，引领符合时代要求的先进生活方式，它要求因地制宜地把先进的企业文化、社区文化、城市文化、建筑文化、环境文化、科技文化、文学艺术和行业文化综合运用到地产开发与生活运营全过程的每一个细节。

建筑是一种凝固的音乐。美国著名建筑学家佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于所要求的文化和精神，一个楼盘只有注入了文化内涵，才能增加它的价值，产品本身就像是流行歌曲，很容易过时，只有附加在楼盘上面的文化，才能持之以恒。

 

南昌“文化地产”的可行性简报

从一个城市的文脉来看，南昌堪称绵远悠久，孕育了不少文人名士，西汉直谏王莽铠政的南昌县尉梅福（梅岭因其得名）；东汉“南州高士”徐孺子、晋代净明道教创始人许逊；五代南唐的著名画家董源、徐熙；宋代著名词人晏殊；明末清初“四大画僧”之一书画巨匠八大山人朱耷等等，他们为古城南昌奠定了厚重的文化底蕴。如今的南昌仿佛已将过去的光辉抛弃，在浮躁与无序中遗失了传统文化，城市失去了根基，正因如此，南昌地产的文化之路才显得如此必要。

近几年来随着文化地产在全国各大城市的兴起，南昌的地产界也跟着“文化”了一把，然而所取得的成效却不尽人意。原因便在于开发商仅仅是将文化与建筑、社区相挂钩，而缺乏对深入思考与对本土居住文化的研究，做出真正能够引领居住文化的产品。经历了曾经的躁动与失落，如今南昌的文化地产路在何方？

南昌市自古以来就是一个多水的城市，城在湖中，湖在城中，堪称“湖城”。南昌的传统人居文化是亲水的；南昌本土建筑风格以徽派为主，徽派建筑的粉墙黛瓦，所表现出的是人们对于生活的淡然与对质朴的追求；同时南昌民居文化历来追求舒适与亲和，重视享受与平和……如此多的本土居住文化在等待重拾，加之对国外先进居住文化的吸收，南昌文化地产何愁无路可走？重要的是地产经营者们与居民有没有树立南昌人居与城市文化的决心。南昌地产市场一向红火，这样的情景往往使地产开发商们陷入了急于追求财富的圈子里，无心也觉得没有必要将更多的精力放在对居住文化与城市文化的研究上；另一方面，居民对城市文化意识的单薄，也使得具有深刻意义的文化地产显得可有可无。

幸运的是近年来南昌市的开发商与居民都开始渐渐意识到居住文化、城市文化对于一个城市的重要性，越来越多的开发企业与居民开始思考城市、居住对文化的重拾，这不能不说是城市之福，人民之福。“昨天的客户买房子，今天的客户买环境，明天的客户买文化。”相信在地产商与居民的共同努力下，南昌文化地产必将在不断提升南昌市民的居住质量与文化品位的同时，进一步推动南昌城市文化的重塑。

 

南昌文化楼盘大盘点

   

梦里水乡：中国首个“宋词文化社区”

文化创新指数：★★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★

梦里水乡是中国首个，也是唯一的“宋词文化”社区，其将文体与人居相结合，不能不说是创意斐然。宋词所体现的，是市井文化与士林文化的融合，既能阳春白雪，也可下里乡人；且其句法参差错落，灵活多变，表现了人们对于更广阔空间的向往。南昌亦有宋词文化的底蕴，北宋著名词人晏殊在当时的文坛影响甚大，甚至被誉为北宋词家的“开山祖”。可惜梦里水乡并没有深刻挖掘宋词文化中对于人居的影响，也并未提出明确的居住理念，无论是建筑风格还是社区文化，并没有很好的与宋词文化主题契合，因而只能说是文化地产的半成品。

但，即便如此，梦里水乡作为南昌文化地产的先行者，其创新的勇气与视角仍然值得敬佩。

 

城开·国际学园：教育文化的先行者

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★★★

文化契合指数：★★★★

综合文化程度：★★★★

    教育自古与文化休戚相关，因而城开·国际学园的文化地产并不那么让人惊奇。但这并未削弱城开人的热情，从社区规划环境、完善的教育体系以及大型社区图书馆的建立，都可以看出它们的用心，这不得不让家长们遐想：从城开·国际学园中成长起来的孩子，是不是能多染一些书香气息呢？

 

江西奥林匹克花园：一个体育文化品牌的诞生

文化创新指数：★★★★

文化价值指数：★★★★★

文化契合指数：★★★★

综合文化程度：★★★★

    奥林匹克花园已经将他们的“触手”伸向了全国各大城市，其中也包括南昌。他们所提倡的体育文化与健身理念确实是符合了这个时代的需要。或许越来越快的生活节奏成为人们不运动的借口，但若是有健身理念深存于心，健身房之外，何处不能是我们的运动场地：街道、楼梯甚至办公室，只要愿意，无处不可运动。江西奥林匹克花园便将这样的体育文化带到南昌，告诉我们：身体是革命的本钱，运动是身体的源泉。

 

香溢花城：加州风情中的文化

文化创新指数：★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★★★

综合文化程度：★★★

    去过香溢花城的人们都有一个印象，就是社区很美。的确，香溢花城的美来自于它们的建筑、园林与所提倡居住文化的契合，色彩亮丽、明快的房顶与外立面，层次分明的景观规划，加上美丽的青山湖，香溢花城散发出阳光般的美丽，的确与它们所倡导的加州阳光生活融为一体，已经深入人心了。可惜的是中国地产自起步以来，对欧美式建筑与居住文化的挖掘已经达到一个瓶颈，难以突破，而香溢花城也是如此，加州风情中文化几何，过多的类似甚至已经让人们遗忘了欧美建筑背后真正的人居文化。仅仅把“加州”搬来是不够的，如何真正把生活、文化理念搬过来，应该成为日后欧美风格项目研究的首要话题。

 

万科·四季花城：万科的社区文化

文化创新指数：★★★★

文化价值指数：★★★★

文化契合指数：★★★★★

综合文化程度：★★★★

    万科之所以能成为地产界中的明星与品牌，原因就在乎万科人对社区文化的坚持。或许万科的社区建筑会很不同，有中式、法式还有美式，但是无论是怎样的建筑风格，万科始终坚持对社区和谐人居文化的创造。有人说万科的社区就是有种亲和力，让人感觉很温暖，这便是万科品牌的力量。在这个人情日益冷漠淡薄的社会，回归质朴、和谐的人居文化的确是每个人心底的愿望。万科这样做了，而且在各个城市坚持这样做了，它便成功了。

 

金融街·紫金园：南昌“阿姆斯特丹”

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★

    红角洲第一盘，原本拥有“赣文化长廊”、“汉语言文化园”以及山水资源等得天独厚的优势，受众对其期待甚高，可听到南昌的“阿姆斯特丹”之后，心里已经凉了半截。不是说山脉、水脉、人脉、文脉吗？不是说“城中有湖，湖中有城”吗？中国人、南昌人自古以来亲水恋水，为何一定要将如此珍贵的文脉丢弃，反而要标榜自己是具有东方神韵的南昌“阿姆斯特丹”？对欧美的迷信值得每个地产人好好思考了。

 

金龙华府：江南重现粉墙黛瓦

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★★★★

文化契合指数：★★★

综合文化程度：★★★

    虽然只是一个小盘，小到或许只有南昌一个大盘的组团面积；虽然才动工不久，但依然使人充满期待。并不是说惟有回归传统文化才是真正的文化，只是我们已经将传统文化丢弃得太久了。将徽派建筑与小高层建筑相结合，广州市的“云山诗意人家”已经开了先河，无论金龙华府是单纯模仿还是自有创新，至少我们已经看到南昌地产重拾徽派建筑文化的迹象了。

 

亿通·天泽园：传统人居、中式园林的意境

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★★★

文化契合指数：★★★

综合文化程度：★★★

    目前有这样一个趋势，地产商做文化地产，往往是将现代的建筑与传统的园林相结合，从而表现出既富现代气息，又具传统底蕴的双重魅力。中式园林意境的能量真的那么大吗？能够在一片现代化的建筑物之中带动传统人居文化吗？这样的文化地产是否过于投机？这仍是有待商榷的。在我看来，天泽园最值得肯定的，是保留了那200棵美丽的香樟。

 

上林春天：《上林苑》的春天

文化创新指数：★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★

    又是一个依靠“园林文化”支撑中国风情的项目，我不怀疑它再造盛汉“上林苑”的梦想，只是担心仅寄望于一个中式园林的文化地产发展方向，究竟对人居文化的发展有多大的助益？

 

新里梵顿公馆：大公馆也是一种文化

文化创新指数：★★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★

    上海绿地在南昌的又一力作，从上海带来了“公馆文化”，南昌的第一个“公馆”。上海多公馆，武汉多公馆，公馆所表现出的文化，是大人物的尊贵与标识，是荣辱变迁后的沧桑与怀恋。然而南昌有多少公馆气息呢？没有骄横跋扈的列强，少有财大气粗的家族，离开上海，绿地如何在南昌演绎“公馆文化”，我们拭目以待。

 

毕加索花园：问路西班牙艺术文化

文化创新指数：★★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★★

    香溢花城仅仅是利用了西班牙风格的建筑，毕加索花园则想搬来一个西班牙。毕加索的艺术让全世界为之倾倒，而西班牙文化能不能让南昌着迷呢？伊比利亚半岛的传说、雕塑、壁画、斗牛士、地中海阳光……西班牙的确是个足够吸引人的国家。希望毕加索花园不仅仅是模仿与复制，挖掘精髓、巧妙结合，才能让西班牙的阳光，温暖的洒进中国人的生活。

  

关键词：文化地产
　　文化地产是具有先进企业文化的房地产企业所创造的具有鲜明主题和深刻文化内涵、能引领先进生活方式和和谐人居理念的复合地产型态。

 

引子：赣文化长廊、汉语言文化园之于金融街·紫金园；粉墙黛瓦之于金龙华府；传统人居方式、中式意境式园林之于亿通·天泽园；《上林赋》中的“上林苑”之于上林春天；公馆文化之于新里梵顿公馆；西班牙艺术之于毕加索花园……这些未来将要面向南昌地产市场的项目，给南昌带来的是一片扑面而来的文化气息，由此可见，文化地产的概念已经占据了市场的最前沿，它所带来的思考与积极意义，将深远地影响着南昌地产业。

 

“文化地产”——存在与虚构

“安居”作为人类生活的基本需要，有其内在的文化。每一次安居方式的变革，都在演绎一次房产文化的延续和品质的提升。

这个年代，我们似乎对所有的概念都会发出本能的质疑。随着房地产行业竞争的日益激烈，文化地产又成为了地产开发界和营销界宣传的“核心”，它是种潮流也是种复古，无法抗拒。文化地产究竟是一个单纯的文化标签还是对文化的独特创新？

不少人说“文化地产”不过是开发商美丽的谎言而已，他们对此嗤之以鼻的原因，总结起来大概是以下几方面：

1、房地产采用的是快速持销的经营模式，房子售磬后开发商便全身而退，因而无论是文化还是复合，都仅仅是开发商的宣传策略与手段而已，根本不具备可延续性，因而又谈何文化？

2、即便开发商将楼盘的文化气息做到极致，业主们似乎也不能从文化中得到任何实实在在的好处，因而文化地产不过是虚像而已。

3、目前取个带有文化气息的案名，做本古色古香的楼书，利用一些徽派、海派、京派等地域风格建筑，再举办几个文化主题的活动，便自称为“文化地产”了，事实上，无论是建筑本身还是社区气氛，毫无文化气息可言，如此地产项目，又如何与文化搭边？

关于这几个方面，笔者认为：

首先，如今房地产行业早已告别了“地产无品牌”的原始，开始走上可持续发展的品牌之路。企业的每一个开发项目既独立，又通过对文化的坚持而相互关联，看看今天的万科、奥林匹克，谁还能说“地产无品牌”呢？企业对品牌的追求使项目对文化的追求有了根据。

其次，文化是精神层面的终极关怀，它不像食物可以填饱我们的肚子，却能够充实我们的心灵与大脑；它不像汽车可以提升我们的速度，却能够使我们的思想、语言以及行动跃上更高的境界，因此，文化地产给每个业主带来的，是在物质之上内心深处渴望的满足，文化地产的利益承诺，绝不是虚幻的海市蜃楼，也不是那些看得见摸得着的物质利益所能比的。

最后，的确有很多开发商试图走文化地产的捷径，只做表面而没有深层次的剖析与创新。但是已经有越来越多的开发企业意识到何为真正的文化地产，并做出了相对成熟的产品。比如广州市的“云山诗意人家”，不仅通过粉墙、黛瓦、马头墙等一系列徽派建筑元素表现出中式建筑的精髓，更结合建筑、园林、小品等创新出了“东方人居智慧”，通过文化与地产的完美结合提升了居住质量。

这样的例子已经越来越多了，事实证明，文化地产绝不仅仅是营销手段与空洞的概念，它是具有先进企业文化的房地产企业所创造的具有鲜明主题和深刻文化内涵、能引领先进生活方式和和谐人居理念的复合地产型态。提倡在满足房地产项目建设基本物质要素的基础上，提升独特的文化要素，以可持续发展的理念，保障居住者生理、心理和社会人文、情感、历史、精神、艺术等多层次文化需求，进一步提高房地产质量和生活品位。营造舒适、安全、文明、健康、生态、智能的居住环境，引领符合时代要求的先进生活方式，它要求因地制宜地把先进的企业文化、社区文化、城市文化、建筑文化、环境文化、科技文化、文学艺术和行业文化综合运用到地产开发与生活运营全过程的每一个细节。

建筑是一种凝固的音乐。美国著名建筑学家佩夫斯纳曾经说过，房地产并不是土地、材料和功能的市场，而是时代、文化和精神变革的产物，楼盘并不是钢筋加水泥，它产生于所要求的文化和精神，一个楼盘只有注入了文化内涵，才能增加它的价值，产品本身就像是流行歌曲，很容易过时，只有附加在楼盘上面的文化，才能持之以恒。

 

南昌“文化地产”的可行性简报

从一个城市的文脉来看，南昌堪称绵远悠久，孕育了不少文人名士，西汉直谏王莽铠政的南昌县尉梅福（梅岭因其得名）；东汉“南州高士”徐孺子、晋代净明道教创始人许逊；五代南唐的著名画家董源、徐熙；宋代著名词人晏殊；明末清初“四大画僧”之一书画巨匠八大山人朱耷等等，他们为古城南昌奠定了厚重的文化底蕴。如今的南昌仿佛已将过去的光辉抛弃，在浮躁与无序中遗失了传统文化，城市失去了根基，正因如此，南昌地产的文化之路才显得如此必要。

近几年来随着文化地产在全国各大城市的兴起，南昌的地产界也跟着“文化”了一把，然而所取得的成效却不尽人意。原因便在于开发商仅仅是将文化与建筑、社区相挂钩，而缺乏对深入思考与对本土居住文化的研究，做出真正能够引领居住文化的产品。经历了曾经的躁动与失落，如今南昌的文化地产路在何方？

南昌市自古以来就是一个多水的城市，城在湖中，湖在城中，堪称“湖城”。南昌的传统人居文化是亲水的；南昌本土建筑风格以徽派为主，徽派建筑的粉墙黛瓦，所表现出的是人们对于生活的淡然与对质朴的追求；同时南昌民居文化历来追求舒适与亲和，重视享受与平和……如此多的本土居住文化在等待重拾，加之对国外先进居住文化的吸收，南昌文化地产何愁无路可走？重要的是地产经营者们与居民有没有树立南昌人居与城市文化的决心。南昌地产市场一向红火，这样的情景往往使地产开发商们陷入了急于追求财富的圈子里，无心也觉得没有必要将更多的精力放在对居住文化与城市文化的研究上；另一方面，居民对城市文化意识的单薄，也使得具有深刻意义的文化地产显得可有可无。

幸运的是近年来南昌市的开发商与居民都开始渐渐意识到居住文化、城市文化对于一个城市的重要性，越来越多的开发企业与居民开始思考城市、居住对文化的重拾，这不能不说是城市之福，人民之福。“昨天的客户买房子，今天的客户买环境，明天的客户买文化。”相信在地产商与居民的共同努力下，南昌文化地产必将在不断提升南昌市民的居住质量与文化品位的同时，进一步推动南昌城市文化的重塑。

 

南昌文化楼盘大盘点

   

梦里水乡：中国首个“宋词文化社区”

文化创新指数：★★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★

梦里水乡是中国首个，也是唯一的“宋词文化”社区，其将文体与人居相结合，不能不说是创意斐然。宋词所体现的，是市井文化与士林文化的融合，既能阳春白雪，也可下里乡人；且其句法参差错落，灵活多变，表现了人们对于更广阔空间的向往。南昌亦有宋词文化的底蕴，北宋著名词人晏殊在当时的文坛影响甚大，甚至被誉为北宋词家的“开山祖”。可惜梦里水乡并没有深刻挖掘宋词文化中对于人居的影响，也并未提出明确的居住理念，无论是建筑风格还是社区文化，并没有很好的与宋词文化主题契合，因而只能说是文化地产的半成品。

但，即便如此，梦里水乡作为南昌文化地产的先行者，其创新的勇气与视角仍然值得敬佩。

 

城开·国际学园：教育文化的先行者

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★★★

文化契合指数：★★★★

综合文化程度：★★★★

    教育自古与文化休戚相关，因而城开·国际学园的文化地产并不那么让人惊奇。但这并未削弱城开人的热情，从社区规划环境、完善的教育体系以及大型社区图书馆的建立，都可以看出它们的用心，这不得不让家长们遐想：从城开·国际学园中成长起来的孩子，是不是能多染一些书香气息呢？

 

江西奥林匹克花园：一个体育文化品牌的诞生

文化创新指数：★★★★

文化价值指数：★★★★★

文化契合指数：★★★★

综合文化程度：★★★★

    奥林匹克花园已经将他们的“触手”伸向了全国各大城市，其中也包括南昌。他们所提倡的体育文化与健身理念确实是符合了这个时代的需要。或许越来越快的生活节奏成为人们不运动的借口，但若是有健身理念深存于心，健身房之外，何处不能是我们的运动场地：街道、楼梯甚至办公室，只要愿意，无处不可运动。江西奥林匹克花园便将这样的体育文化带到南昌，告诉我们：身体是革命的本钱，运动是身体的源泉。

 

香溢花城：加州风情中的文化

文化创新指数：★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★★★

综合文化程度：★★★

    去过香溢花城的人们都有一个印象，就是社区很美。的确，香溢花城的美来自于它们的建筑、园林与所提倡居住文化的契合，色彩亮丽、明快的房顶与外立面，层次分明的景观规划，加上美丽的青山湖，香溢花城散发出阳光般的美丽，的确与它们所倡导的加州阳光生活融为一体，已经深入人心了。可惜的是中国地产自起步以来，对欧美式建筑与居住文化的挖掘已经达到一个瓶颈，难以突破，而香溢花城也是如此，加州风情中文化几何，过多的类似甚至已经让人们遗忘了欧美建筑背后真正的人居文化。仅仅把“加州”搬来是不够的，如何真正把生活、文化理念搬过来，应该成为日后欧美风格项目研究的首要话题。

 

万科·四季花城：万科的社区文化

文化创新指数：★★★★

文化价值指数：★★★★

文化契合指数：★★★★★

综合文化程度：★★★★

    万科之所以能成为地产界中的明星与品牌，原因就在乎万科人对社区文化的坚持。或许万科的社区建筑会很不同，有中式、法式还有美式，但是无论是怎样的建筑风格，万科始终坚持对社区和谐人居文化的创造。有人说万科的社区就是有种亲和力，让人感觉很温暖，这便是万科品牌的力量。在这个人情日益冷漠淡薄的社会，回归质朴、和谐的人居文化的确是每个人心底的愿望。万科这样做了，而且在各个城市坚持这样做了，它便成功了。

 

金融街·紫金园：南昌“阿姆斯特丹”

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★

    红角洲第一盘，原本拥有“赣文化长廊”、“汉语言文化园”以及山水资源等得天独厚的优势，受众对其期待甚高，可听到南昌的“阿姆斯特丹”之后，心里已经凉了半截。不是说山脉、水脉、人脉、文脉吗？不是说“城中有湖，湖中有城”吗？中国人、南昌人自古以来亲水恋水，为何一定要将如此珍贵的文脉丢弃，反而要标榜自己是具有东方神韵的南昌“阿姆斯特丹”？对欧美的迷信值得每个地产人好好思考了。

 

金龙华府：江南重现粉墙黛瓦

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★★★★

文化契合指数：★★★

综合文化程度：★★★

    虽然只是一个小盘，小到或许只有南昌一个大盘的组团面积；虽然才动工不久，但依然使人充满期待。并不是说惟有回归传统文化才是真正的文化，只是我们已经将传统文化丢弃得太久了。将徽派建筑与小高层建筑相结合，广州市的“云山诗意人家”已经开了先河，无论金龙华府是单纯模仿还是自有创新，至少我们已经看到南昌地产重拾徽派建筑文化的迹象了。

 

亿通·天泽园：传统人居、中式园林的意境

文化创新指数：★★★

文化价值指数：★★★★

文化契合指数：★★★

综合文化程度：★★★

    目前有这样一个趋势，地产商做文化地产，往往是将现代的建筑与传统的园林相结合，从而表现出既富现代气息，又具传统底蕴的双重魅力。中式园林意境的能量真的那么大吗？能够在一片现代化的建筑物之中带动传统人居文化吗？这样的文化地产是否过于投机？这仍是有待商榷的。在我看来，天泽园最值得肯定的，是保留了那200棵美丽的香樟。

 

上林春天：《上林苑》的春天

文化创新指数：★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★

    又是一个依靠“园林文化”支撑中国风情的项目，我不怀疑它再造盛汉“上林苑”的梦想，只是担心仅寄望于一个中式园林的文化地产发展方向，究竟对人居文化的发展有多大的助益？

 

新里梵顿公馆：大公馆也是一种文化

文化创新指数：★★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★

    上海绿地在南昌的又一力作，从上海带来了“公馆文化”，南昌的第一个“公馆”。上海多公馆，武汉多公馆，公馆所表现出的文化，是大人物的尊贵与标识，是荣辱变迁后的沧桑与怀恋。然而南昌有多少公馆气息呢？没有骄横跋扈的列强，少有财大气粗的家族，离开上海，绿地如何在南昌演绎“公馆文化”，我们拭目以待。

 

毕加索花园：问路西班牙艺术文化

文化创新指数：★★★★★

文化价值指数：★★★

文化契合指数：★★

综合文化程度：★★★★

    香溢花城仅仅是利用了西班牙风格的建筑，毕加索花园则想搬来一个西班牙。毕加索的艺术让全世界为之倾倒，而西班牙文化能不能让南昌着迷呢？伊比利亚半岛的传说、雕塑、壁画、斗牛士、地中海阳光……西班牙的确是个足够吸引人的国家。希望毕加索花园不仅仅是模仿与复制，挖掘精髓、巧妙结合，才能让西班牙的阳光，温暖的洒进中国人的生活。